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购房者如何判断房源的真假呢?看了就知道!

环亚娱乐ag88★环亚娱乐官网 www.richmondblueberries.com 如今这个社会,土地是很稀缺的资源,所以房屋的价格也是越来越高。很多人受不起新房屋的价格,而都去选择了购买二手房。同时就导致了二手房市场越来越火热,在众多二手房源中,存在着许多虚假房源,一不小心就容易上当受骗。那么,我们该如何判断房源的真假呢?下面请大家和小编一起来看看!

                               购房者如何判断房源的真假呢?看了就知道!

1、看房价

很多人在查找房源的时候,都会看到“跳楼价”、“超低价”等等字眼的房屋,这样的房屋价格虽然很低,很诱惑人,但是大家千万不要被这些字眼吸引,找房的时候应该作对比,每个小区都有一个合理的成交价??吹嚼嗨普庋?,只要稍微留意查一下同小区同面积的成交价就能分辨。

同一个区的房价大概都在一个水准,看房货比三家。如果某套房子明显很好,房价却低出平均价很多,十之八九是中介虚报价格,或者房子有问题卖家急于脱手。

2、看图片

观察房源信息上的图片,是最能直接判断房源真假的方式,如果你看到的房源图片特别的精美,像是精心挑选的,看起跟全新的一样,那么这很有可能是假房源。

还有就是,大家如果在看这个房源信息的时候图片与其他房源信息是一样的,或者照片和房屋严重不符合,例如一套40平米的房子放一张看上去50平米大的客厅照片,那这个房源信息很可能就是假的。

3、看平台

中介在二手房交易中主要就是赚取中介费,赚钱的核心就是买卖双方的信息不对称。只要成交了,中介就能够获取利益,至于购房者买房的糟心体验,很多房产中介是不会关心的。因此,建议大家在买房的时候选择更加正规的中介公司。

4、看描述

首先,房源描述得和图片相符合。比如说:有一些房源信息中已经明确家电齐全,但是在房源图片中啥也没有,只能算是个毛坯房,遇到这种情况就要注意了。另外,还要查看该房源信息是否被用于其他房源,如果发现不同的房源却有着相同的房源信息,那么很有可能是假的。

5、约看房

如果以上的办法还不能分辨房源真假,也可以打电话给中介,但是大家还是要谨慎使用。因为你的手机号码一旦被泄露出去,就会经常被那些推销电话所打扰。打电话问中介时,如果对方出现语焉不详、答非所问,或者说房子看不了,或者说房子有缺陷,然后还一直推荐你去看另外一套房子,那房源肯定就是假的了,可以立即挂电话了。

6、看录入时间

通常来讲,近期录入的房源真实性比较高,如果发现一套很好的房子,录入时间半年甚至更久,这种房源信息要么是假的,要么就是卖不出去。

7、查产权人身份

房源看好了以后,在打算付付定金或终确定交易前,一定要查看房东身份证、房产证等证件。在交易之前购房者应该亲自去看看,走访隔壁邻居或小区物业保安,全面了解一下该房源的情况,这样心里也有个底,避免日后发生不必要的纠纷。

相信大家看完这篇文章,已经知道了如何分辨二手房源真假了吧!大家在查找房源的时候,要仔细观察,大多数虚假房源只要细心一点,还是很容易判断出来的。最后希望大家能够顺顺利利的买到房子!